[IB토마토 도시은 기자] 단일판매·공급계약 체결 공시는 기업이 제품이나 서비스를 공급하거나 공사를 수주하는 계약을 맺은 사실을 투자자에게 알린다. 특히 건설사의 경우 신규 수주가 향후 수년간 매출로 이어질 일감을 확보했다는 의미를 갖기 때문에 투자자들은 계약 규모와 최근 매출 대비 비중, 공사기간 등을 통해 향후 실적에 미칠 영향을 가늠할 수 있다.
(사진=GS건설)
7일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면
GS건설(006360)은 부산 동래구 사직동 411-11번지 일원에서 추진되는 사직3구역 재개발정비사업의 공사 도급계약을 체결했다고 공시했다. 계약금액은 4082억3216만원으로, 지난해 연결기준 매출액 12조4503억원의 3.28%에 해당한다. 계약 상대방은 사직3구역 재개발정비사업조합이다.
이번 사업은 지하 3층~지상 33층 규모의 공동주택 9개동, 995가구와 부대복리시설 등을 조성하는 재개발 사업이다. 약 4000억원 규모의 도시정비사업을 확보한 것으로, 향후 착공 이후 공사진행률에 따라 매출이 인식된다. 계약 규모가 최근 연간 매출의 3%를 웃도는 만큼 중장기 실적 기반을 확보했다는 의미가 있다.
(사진=금융감독원 전자공시시스템)
이번 공시에서 눈에 띄는 부분은 계약기간의 시작일과 종료일이 모두 '-'로 기재됐다는 점이다. 이는 계약기간이 정해지지 않았다는 의미라기보다 재개발·재건축 사업의 특성을 반영한 것이다. 정비사업은 조합원 이주와 철거, 각종 인허가 등 착공 전 절차가 남아 있는 경우가 많아 계약 체결 시점에는 실제 공사 시작일을 확정하기 어려운 사례가 적지 않다.
대신 GS건설은 기타 투자판단 관련 사항을 통해 계약기간을 '실착공일로부터 42개월'이라고 밝혔다. 실제 착공이 시작된 이후 약 3년 6개월 동안 공사가 진행된다는 의미다. 따라서 투자자들은 이번 계약 체결 사실뿐 아니라 향후 착공 시점과 공사 진행 상황도 함께 살펴볼 필요가 있다.
공시에는 대금지급 조건으로 '분양불'이 기재됐다. 일반적으로 정비사업에서 분양불은 분양대금 유입 일정 등에 맞춰 공사대금을 지급받는 방식을 의미한다. 이에 따라 분양 일정과 사업 진행 상황이 공사비 회수 시기와 현금흐름에 영향을 미칠 수 있다.
함께 확인해야 할 부분은 계약금액과 공사기간의 변동 가능성이다. 회사는 공시를 통해 계약금액과 공사기간이 공사도급계약서 조건 등에 따라 변경될 수 있다고 밝혔다. 정비사업은 사업 추진 과정에서 설계 변경이나 공사 범위 조정, 사업 일정 변경 등이 발생할 수 있어 최초 계약 규모가 이후 조정되는 사례도 적지 않다. 따라서 최초 공시된 계약금액이 최종 공사비와 반드시 일치하는 것은 아니다.
투자자들은 단일판매·공급계약 공시를 통해 신규 수주 규모뿐 아니라 계약 상대방, 최근 매출 대비 계약 비중, 공사기간, 대금지급 조건 등을 함께 확인할 필요가 있다. 특히 건설업은 신규 수주가 향후 매출과 이익의 기반이 되는 산업인 만큼 계약 체결 이후 착공 여부와 계약 변경 공시까지 연속해서 확인해야 실제 실적에 미치는 영향을 보다 정확하게 판단할 수 있다.
도시은 기자 eqw5817406@etomato.com