[IB토마토 최용민 기자]
DL이앤씨(375500)가 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구에 공급하는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스 2회차’가 1, 2순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록하며 수요자들의 큰 관심을 끌고 있다. 지난 3월 공급한 1차가 조기에 분양 완료한 바 있어 이번 2회차도 계약까지 순항할 것으로 기대된다.
29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 27일과 28일 양일간 진행한 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’ 2회차 1, 2순위 청약 접수 결과 특별공급을 제외한 351가구 모집에 총 1500명이 몰리며 평균 4.27대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 22.33대 1을 기록한 전용면적 99㎡F에서 나왔다.
e편한세상 동탄 파크아너스 조감도. (사진=DL이앤씨)
분할 분양 방식으로 공급된 이번 사업지는 각 회차별로 수요자들의 눈높이에 맞춘 차별화된 혜택을 제공한 부분이 많은 주목을 받은 것으로 알려졌다. 특히 2회차에서는 청약 당첨 계약자에 한해 발코니 확장을 무상으로 제공하는 등 수요자 부담을 낮추는 분양 혜택을 제공한 점이 청약률을 끌어올리게 된 원동력으로 분석된다.
지하 2층~지상 12층, 13개동, 총 800세대 규모로 지어지는 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 앞서 공급한 1차 437세대가 보기 드문 중대형 웰빙 단지 조성과 반도체 호재 기대감으로 분양을 마무리했다. 실제 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 세계 최대 규모의 시스템 반도체 클러스터가 조성되는 용인시 남사읍 일원과 지리적으로 인접해 직주근접 입지를 갖췄다.
지난 3월 정부는 시스템 반도체 특화 국가산업단지 후보지로 경기도 용인 남사읍 일대를 선정했다. 정부는 이곳을 인접한 화성, 평택, 이천, 기흥 등 기존 반도체 생산단지, 성남 판교의 팹리스(fabless·반도체 설계 전문 회사) 밸리와 묶어 세계 최대 규모의 ‘반도체 메가 클러스터’로 조성하겠다는 구상이다.
수요자 부담을 낮춘 합리적인 분양 조건도 수요자들의 청약 통장 사용을 이끌어낸 것으로 분석된다. 이 단지는 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 확보했다. 2회차의3.3㎡ 당 평균 분양가는 1596만원으로 전용면적 99㎡ 기준 5억8006만~6억2155만원 선이다. 인접한 목동 A 단지의 경우 현재 전용면적 84㎡가 7억~7억6000만원 수준에 실거래되고 있다.
‘e편한세상 동탄 파크아너스’는 복도 일부 벽면에 디자인 패널이 기본 제공되며, 거실부터 주방으로 이어지는 벽면에는 디자인월이 기본 시공(일부타입)된다. 여기에 바닥 강마루는 물론 현관 팬트리 시스템 선반, 침실 드레스룸 시스템 선반, 발코니 손빨래 하부장, 냉장고장, 욕실 락판넬, 욕실 분리형 비데 등을 기본으로 제공한다.
DL이앤씨 관계자는 “이번 2회차 청약 당첨 계약자에 한해 발코니 확장을 무상으로 제공한다. 특히 계약금 10%(1회차 1000만원 정액제), 중도금 10%, 잔금 80%로 계약 조건을 확정함에 따라 계약자들은 중도금 대출에 따른 이자 부담까지 줄일 수 있게 됐다”라고 설명했다.
최용민 기자 yongmin03@etomato.com